LES INFOS DU CONSEIL SYNDICAL 2014
Porte du local poubelles
La porte du local poubelles est à nouveau détériorée au niveau du gond inférieur.
Un écrou de serrage est absent et la patte de fixation pliée. un nouvelle réparation est donc nécessaire.
Prix Ville fleurie
La résidence a reçu le 2ème prix pour la seconde année concécutive.
Fin des travaux
Altifusion a terminé la réfection des toitures semaine 47.
Distribution des sacs poubelle
Attention changement de lieu
La distribution aura lieu le mardi 4 novembre, de 18h30 à 20h30, devant le
garage du 23 la Butte Eglantine (près de l'entrée de la Butte Eglantine).
Si vous ne pouvez vous déplacer,
merci de faire retirer vos sacs par des voisins.
Il n'y aura pas d'autres distributions
Suite aux intempéries du mois de juin
La société Altifusion va faire une diffusion, dans les boites aux lettres, demain 4 octobre
pour le début des travaux.
Ceux-ci vont donc commencer lundi 6 octobre.
Sondage prêt d'outils dans la résidence
Nous souhaiterions mettre à profit le site de la résidence pour mettre en
place un service de prêt d'outillage de jardin ou de bricolage.
En effet, il est fort probable que chacun de nous puisse avoir besoin, occasionnellement,
d'un outil spécifique, et qu'une personne de la résidence l'ait et ne s'en serve que rarement.
Nous pourrions donc mettre en place une page spécifique avec les outils disponibles,
où vous pourriez faire une demande de prêt.
Nous ferions le relais de cette demande auprès du propriétaire de l'outil pour que le prêt puisse se faire.
Aussi avant toute chose, je vous demande, si vous le voulez bien, de répondre à ce petit
questionnaire :
Pensez-vous que cela soit une bonne idée ?
Auriez-vous une remarque à ce propos ? :
Seriez-vous intéressé par ce service de prêt ?
Seriez-vous prêt à proposer des outils ?
Quels types d'outils pourriez-vous prêter ?
Outils de jardin à préciser (ex. : bêche, râteau, etc.) :
Outils de coupe à préciser (ex. : tondeuse, coupe-branche, etc.) :
Outils électroportatifs à préciser (ex. : perceuse, meuleuse, etc.) :
Autres à préciser : (ex. : échelle, nettoyeur haute pression, etc.) :
Merci d'envoyer vos réponses à sondage[at]labutteeragny.fr
Suite aux intempéries du mois de juin
Syndil ayant envoyé l'ordre de service à Altifusion, les travaux de réparation devraient commencer dans le courant de la semaine 39 entre, le 22 et le 26 septembre.
Suite aux intempéries du mois de juin
Nous vous informons que finalement, un nouvel expert d'AXA a validé les devis initiaux auprès de Syndil, ceci afin qu'il ne soit pas plus perdu de temps.
M. Moreau va donc contacter la société Altifusion pour lancer les travaux.
Nous espérons qu'il n'y aura pas un délais trop important pour le début de ces travaux.
Rappel aux copropriétaires
Notre résidence compte de nombreux espaces verts et parties communes. Chacun possède son habitation et profite d'un jardin privatif dont les limites ont été définies lors de la construction de la résidence.
Bien que ces jardins privatifs soient attenant aux habitations, nous n'en sommes pas propriétaires à titre individuel.
De plus, l'agrandissement, par quelques moyens que se soient, de ces jardins privatifs est inderdit. L'appropriation illégale d'une parcelle de terrain sur les parties communes exposera la personne qui la fera à des poursuites.
Nous demandons à chacun de respecter les limites historiques des jardins pour le bien de la communauté.
Suite aux intempéries
L'expert d'AXA est bien passé sur la résidence hier matin, lundi 21. Il a fait le tour de de la copropriété avec M. Moreau et un membre du conseil syndical.
Chaque fois que les dégats étaient visibles de l'extérieur, il n'a pas souhaité déranger les personnes. Voila pourquoi il ne s'est présenté à vous si vous attendiez sa venue.
A priori, la majorité des travaux semble compatible avec une prise en charge par AXA. Cependant, les coûts des devis lui paraissant parfois excessifs, il a demandé à Syndil que de nouveaux devis soient fait par une autre entreprise.
Nous n'avons donc aucune visibilité sur les délais des travaux.
Suite aux intempéries
Un expert d'AXA vient sur la résidence lundi 21 juillet, à 10h30, pour les 25 devis les plus urgents, pour des réparations immédiates.
Il faut donc que les personnes concernées se rendent disponibles pour cette visite.
Suite aux intempéries
Ce matin, un membre du conseil syndical s'est rendu chez SYNDIL pour se rendre compte de la prise en charge des dossiers de la copropriété. Cela a permis de faire le point sur les dégâts de la grêle.
L'entreprise Altifusion est passée 2 jours de suite afin d'évaluer au plus précis les dégâts. Elle a rédigé 25 devis, correspondant aux situations urgentes et à l'ensemble des traditionnels, qui vont être envoyés à AXA.
On peut espérer un retour rapide, mais pour le moment, il n'y a pas de délais connus.
Suite aux intempéries
Mandatée par Syndil, l'entreprise Altifusion est passée dans la résidence en fin d'après-midi. Elle a fait, accompagnée de membres du conseil syndical, le tour des pavillons traditionnels pour évaluer les dégâts et faire un devis.
La liste des travaux urgents, là où des infiltations ont été signalées, ainsi que la liste de toutes les personnes touchées par la grêle lui ont été adressées.
Altifusion, 19 rue Carnot 95300 Pontoise. 01 78 76 60 88.
Cette entreprise répare tout, y compris les skydomes.
Les travaux couverts par l'assurance de la copropriété sont les parties communes, c'est à dire les toitures, les gouttières, les descentes pluviales et les murs.
Par contre, les toits des pavillons patio ayant été rétrocédés aux propriétaires, ils ne sont plus compris dans les parties communes.
Les dégâts provoqués à l'intérieur par les infiltrations sont du ressort des assurances personnelles.
Les serres, meubles de jardin, antennes paraboliques, etc ne sont couverts par l'assurance de la copropriété.
Concernant les volets et toitures de véranda, il n'est pas certain que cela soit compris dans les parties communes.
Suite aux intempéries
La déclaration à l'assurance personnelle est la première étape, la deuxième étant la déclaration à l'assurance de la copropriété. C'est pourquoi nous avons collecté auprès de vous les dégâts occasionnés par la grêle que nous avons envoyé au syndic.
Le cabinet SYNDIL va se charger de transmettre cette liste des dégâts, pour les parties communes, à AXA, l'assureur de la copropriété.
Pour les parties communes, c'est normalement l'assurance de la copropriété qui doit agir en premier, si des travaux sont engagés, votre assurance personnelle risque de ne pas les prendre en charge puisqu'il y a une assurance spécifique, il faut donc faire très attention à ce point.
Orages de grêle
Les orages de grêle qui se sont abattus sur la ville ont eu de nombreuses conséquences dans notre résidence.
Nous vous demandons de dresser une liste des dégâts sur les bâtiments* vous concernant, tuiles, gouttières, vitres, velux,
skydome, chapeau d'aération, infiltration d'eau, etc.
Merci d'indiquer vos noms et adresse.
Pensez aussi à prendre des photos.
* Les murs extérieurs et les toitures font l'objet d'une assurance de co-propriété.
Merci de nous adressez une copies de vos listes,
afin que nous les fassions parvenir d'ici le 17 juin au syndic.
Il pourra alors les joindre au dossier de l'assurance.
ou déposez-les dans la boite aux lettres d'un membre du conseil syndical.
Assemblée générale de la copropriété
Important : Lors de cette assemblée, il a été voté la révocation de l'ancien syndic, Sergic, qui est remplacé par Syndil immobilier.